空き家相談解決事例：除却

**キーワード：両親所有空き家**
事例1
分類	相談者
除却、売却	所有者の子
相談内容
県内に両親名義の空き家があるが、老朽化しており、もう住む予定がないので売却したい。
相談結果
補助金を活用し、老朽化した建物を除却。宅建業者に依頼し、土地を売却。
特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について（サイト内リンク） ※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。【えひめマイホーム相談室】一般社団法人愛媛県中小建築業協会（外部サイトへリンク）愛媛リフォーム事業者名簿（PDF：5,321KB）【不動産取引等、不動産全般に関すること】公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会（外部サイトへリンク）公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部（外部サイトへリンク）【税金に関すること】四国税理士会愛媛県支部連合会（外部サイトへリンク）参考：空き家の発生を抑制するための特例措置（制度の概要）（PDF：120KB）参考：空き家の発生を抑制するための特例措置（制度の詳細）（PDF：273KB）参考：他の税制との適用関係（PDF：61KB）【空き家相談室】 NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会（外部サイトへリンク）

**キーワード：相続人調査、相続人同意**
事例2
分類	相談者
相続、除却	所有者の相続人
相談内容
土地・建物の名義人が亡くなっている空き家があり、老朽化しているため除却したいが、相続人が一部不明のためどうしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、相続人調査を実施。相続人に文書を送付し、相続人全員の同意を取得し、除却。
事例3
分類	相談者
相続、除却	所有者
相談内容
亡くなった祖母が所有している空き家の一部が崩壊し、早急に対応したいと思うが、相続人が複数いるためどうしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、相続人全員の同意を取得。補助金を活用し、除却。
【相続人調査、公正証書作成等に関すること】愛媛県司法書士会（外部サイトへリンク）愛媛県行政書士会（外部サイトへリンク）令和６年４月１日から相続登記の申請が義務化されます！ ※正当な理由がなく義務に違反した場合は、10万円以下の過料が科されることがあります。 ※令和６年４月１日以前に相続した場合も、不動産（土地・建物）の相続登記がされていないものは、義務化の対象になります。相続登記申請義務化について（PDF：360KB）登録免許税の免税について（PDF：839KB）特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について（サイト内リンク） ※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。【えひめマイホーム相談室】一般社団法人愛媛県中小建築業協会（外部サイトへリンク）愛媛県リフォーム事業者名簿（PDF：5,321KB）【空き家相談室】 NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会（外部サイトへリンク）

**キーワード：空き家崩壊**
事例4
分類	相談者
除却	所有者
相談内容
所有している空き家の壁・屋根の一部が崩壊し、どうしたらいいか困っている。
相談結果
解体業者から見積もりを取得。補助金を活用し、除却。
事例5
分類	相談者
除却	所有者の相続人
相談内容
祖父名義の空き家があるが、壁の一部が崩壊しており除却したいが、どうしたらいいか困っている。
相談結果
解体業者から見積もりを取得。補助金を活用し、除却。
特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について（サイト内リンク） ※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。【えひめマイホーム相談室】一般社団法人愛媛県中小建築業協会（外部サイトへリンク）愛媛県リフォーム事業者名簿（PDF：5,321KB）【空き家相談室】 NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会（外部サイトへリンク）

**キーワード：借地**
事例6
分類	相談者
除却	所有者
相談内容
所有している空き家を除却したいが、土地が借地のためどのような手続きをしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、借地権の放棄に関する書面を作成。補助金を活用し、除却。
【相続人調査、公正証書作成等に関すること】愛媛県司法書士会（外部サイトへリンク）愛媛県行政書士会（外部サイトへリンク）特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について（サイト内リンク） ※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。【えひめマイホーム相談室】一般社団法人愛媛県中小建築業協会（外部サイトへリンク）愛媛県リフォーム事業者名簿（PDF：5,321KB）【空き家相談室】 NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会（外部サイトへリンク）