close mican

文字サイズ
標準
縮小
拡大
色の変更
標準
青地に黄色
黄色地に黒
黒地に黄色

Foreign Language

  • 分類から探す
  • 組織から探す
  • 携帯サイト
  • リンク集
  • サイトマップ

ここから本文です。

更新日:2022年12月23日

空き家相談解決事例:除却

キーワード:両親所有空き家

事例1
分類 相談者
除却、売却 所有者の子
相談内容
県内に両親名義の空き家があるが、老朽化しており、もう住む予定がないので売却したい。
相談結果
補助金を活用し、老朽化した建物を除却。宅建業者に依頼し、土地を売却。

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【不動産取引等、不動産全般に関すること】

公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会(外部サイトへリンク)

公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部(外部サイトへリンク)

【税金に関すること】

四国税理士会愛媛県支部連合会(外部サイトへリンク)

参考:空き家の発生を抑制するための特例措置(制度の概要)(PDF:120KB)

参考:空き家の発生を抑制するための特例措置(制度の詳細)(PDF:273KB)

参考:他の税制との適用関係(PDF:61KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

キーワード:相続人調査、相続人同意

事例2
分類 相談者
相続、除却 所有者の相続人
相談内容
土地・建物の名義人が亡くなっている空き家があり、老朽化しているため除却したいが、相続人が一部不明のためどうしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、相続人調査を実施。相続人に文書を送付し、相続人全員の同意を取得し、除却。
事例3
分類 相談者
相続、除却 所有者
相談内容
亡くなった祖母が所有している空き家の一部が崩壊し、早急に対応したいと思うが、相続人が複数いるためどうしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、相続人全員の同意を取得。補助金を活用し、除却。

【相続人調査、公正証書作成等に関すること】

愛媛県司法書士会(外部サイトへリンク)

愛媛県行政書士会(外部サイトへリンク)

令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されます!

※正当な理由がなく義務に違反した場合は、10万円以下の過料が科されることがあります。

令和6年4月1日以前に相続した場合も、不動産(土地・建物)の相続登記がされていないものは、義務化の対象になります。

相続登記申請義務化について(PDF:360KB)

登録免許税の免税について(PDF:839KB)

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛県リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

キーワード:空き家崩壊

事例4
分類 相談者
除却 所有者
相談内容
所有している空き家の壁・屋根の一部が崩壊し、どうしたらいいか困っている。
相談結果
解体業者から見積もりを取得。補助金を活用し、除却。
事例5
分類 相談者
除却 所有者の相続人
相談内容
祖父名義の空き家があるが、壁の一部が崩壊しており除却したいが、どうしたらいいか困っている。
相談結果
解体業者から見積もりを取得。補助金を活用し、除却。

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛県リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

キーワード:借地

事例6
分類 相談者
除却 所有者
相談内容
所有している空き家を除却したいが、土地が借地のためどのような手続きをしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、借地権の放棄に関する書面を作成。補助金を活用し、除却。

【相続人調査、公正証書作成等に関すること】

愛媛県司法書士会(外部サイトへリンク)

愛媛県行政書士会(外部サイトへリンク)

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛県リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

ページの先頭へ戻る

参考:空き家の解体費用について

愛媛県内では、平成27年から令和3年の7年間に市町の補助金を活用し、老朽危険空家1,447件を除却しており、除却費用の平均単価は、1平方メートル当たり12,584円(税別)(1坪当たり41,528円(税別))となっています。

例)あなたのおうちの延べ床面積100平方メートル

除却費用:100平方メートル×12,584円=1,258,400円(税別)

市町の補助金:除却費用の80%、限度額80万円

補助金算定:1,258,400円×0.8=1,006,720円

補助金800,000円

1,258,400円×1.1-800,000円=584,240円

自己負担額584,240円(税込)

除却費用については、現場の諸条件により大きく異なりますので参考としてください。

家財道具処分費、立木等伐採処分費等は、補助対象経費に含まれませんのでご注意ください。

Adobe Acrobat Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Acrobat Readerが必要です。Adobe Acrobat Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

土木部建築住宅課

〒790-0004 松山市大街道3丁目1番地1 いよてつ会館ビル 5階

電話番号:089-912-2760

ファックス番号:089-941-0326

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページの情報は役に立ちましたか?
評価

このページの情報は見つけやすかったですか?
評価

ページの先頭へ