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更新日:2021年11月29日

空き家相談解決事例:除却

キーワード:両親所有空き家

事例1
分類 相談者
除却、売却 所有者の子
相談内容
県内に両親名義の空き家があるが、老朽化しており、もう住む予定がないので売却したい。
相談結果
補助金を活用し、老朽化した建物を除却。宅建業者に依頼し、土地を売却。

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【不動産取引等、不動産全般に関すること】

公益社団法人愛媛県宅地建物取引業協会(外部サイトへリンク)

公益社団法人全日本不動産協会愛媛県本部(外部サイトへリンク)

【税金に関すること】

四国税理士会愛媛県支部連合会(外部サイトへリンク)

参考:空き家の発生を抑制するための特例措置について(PDF:369KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

キーワード:相続人調査、相続人同意

事例2
分類 相談者
相続、除却 所有者の相続人
相談内容
土地・建物の名義人が亡くなっている空き家があり、老朽化しているため除却したいが、相続人が一部不明のためどうしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、相続人調査を実施。相続人に文書を送付し、相続人全員の同意を取得し、除却。
事例3
分類 相談者
相続、除却 所有者
相談内容
亡くなった祖母が所有している空き家の一部が崩壊し、早急に対応したいと思うが、相続人が複数いるためどうしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、相続人全員の同意を取得。補助金を活用し、除却。

【相続人調査、公正証書作成等に関すること】

愛媛県司法書士会(外部サイトへリンク)

愛媛県行政書士会(外部サイトへリンク)

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛県リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

キーワード:空き家崩壊

事例4
分類 相談者
除却 所有者
相談内容
所有している空き家の壁・屋根の一部が崩壊し、どうしたらいいか困っている。
相談結果
解体業者から見積もりを取得。補助金を活用し、除却。
事例5
分類 相談者
除却 所有者の相続人
相談内容
祖父名義の空き家があるが、壁の一部が崩壊しており除却したいが、どうしたらいいか困っている。
相談結果
解体業者から見積もりを取得。補助金を活用し、除却。

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛県リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

キーワード:借地

事例6
分類 相談者
除却 所有者
相談内容
所有している空き家を除却したいが、土地が借地のためどのような手続きをしたらいいか困っている。
相談結果
司法書士に依頼し、借地権の放棄に関する書面を作成。補助金を活用し、除却。

【相続人調査、公正証書作成等に関すること】

愛媛県司法書士会(外部サイトへリンク)

愛媛県行政書士会(外部サイトへリンク)

特定老朽危険空家等の除却に係る補助制度について(サイト内リンク)

※補助制度を活用し建物を除却した場合に、土地を一定期間売却できないことがありますので、詳しくは空き家所在地の市町に確認をお願いします。

【えひめマイホーム相談室】

一般社団法人愛媛県中小建築業協会(外部サイトへリンク)

愛媛県リフォーム事業者名簿(PDF:5,321KB)

【空き家相談室】

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会(外部サイトへリンク)

 

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参考:空き家の解体費用について

愛媛県では、平成27年から令和2年の6年間に補助金を活用し、老朽危険空家1,123件を除却しており、除却費用の平均単価は、1平方メートル当たり12,588円(税別)(1坪当たり41,540円(税別))となっています。

例)あなたのおうちの延べ床面積100平方メートル

除却費用:100平方メートル×12,588円=1,258,800円(税別)

市町の補助金:除却費用の80%、限度額80万円

補助金算定:1,258,800円×0.8=1,007,040円

補助金800,000円

1,258,000円×1.1-800,000円=584,680円

自己負担額584,680円(税込)

除却費用については、現場の諸条件により大きく異なりますので参考としてください。

家財道具処分費、立木等伐採処分費等は、補助対象経費に含まれませんのでご注意ください。

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お問い合わせ

土木部建築住宅課

〒790-8570 松山市一番町4-4-2 

電話番号:089-912-2760

ファックス番号:089-941-0326

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