建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可取り扱い基準について

1.お知らせ

　愛媛県では、平成11年5月1日より「建築基準法第43条第1項ただし書きによる許可取り扱い基準」を定め、この基準に従い運用しているところですが、建築基準法の一部を改正する法律（平成30年法律第67号）の施行（平成30年9月25日施行）により、建築基準法（以下「法」という。）第43条が改正されることに伴い、当該取り扱い基準の一部を改正しましたので、お知らせします。

2.改正概要

法の一部改正（接道規制の適用除外に係る手続きの合理化（法第43条関係））

　避難及び通行の安全上必要な国土交通省令で定める基準に適合する幅員4m以上の道（道路に該当するものを除く。）に2m以上接している建築物のうち、利用者が少数であるものとしてその用途及び規模に関し国土交通省令で定める基準に適合するもので、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるものについても、接道規制を適用しないこととされました。（この場合、建築審査会の同意は不要。）

取り扱い基準の改正概要

　法第43条第1項ただし書きの規定が、法第43条第2項第2号に条項ずれすることに伴い、所要の改正を行うもの。

　（★標題の修正と併せ、基準4「敷地が、公共の用に供する道（幅員4メートル以上のものに限る。）に2メートル以上接する場合」の項に、『ただし、延べ面積（同一敷地内に2以上の建築物がある場合にあっては、その延べ面積の合計）が200平方メートル以内、かつ、一戸建ての住宅のものを除く。』と明記しました。）

3.許可基準について

法第43条第2項第2号の規定による許可の取扱いについて、原則として建築審査会に付議する案件は、次の第1によるものとし、第2の基準に適合しているものについては、建築審査会の同意を得たものとし、許可のうえ次の審査会に報告するものとしています。

ただし、基準5-(9)の規定を適用する基準5及び基準6については、建築審査会の開催に替えて、会長が専決し、次の審査会に報告するものとしています。

【許可基準】建築基準法第43条第2項第2号の規定する許可取り扱い基準[PDFファイル／98KB]

【新旧対照】新旧対照表[PDFファイル／128KB]

【参考】改正経過[PDFファイル／36KB]

【参考】「建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可取り扱い基準」等に係る許可等を受けた後の「再度の申請」の取扱い

4.参考

法第43条（敷地等と道路との関係）

　（第1項）建築物の敷地は、道路（次に掲げるものを除く。第44条第1項を除き、以下に同じ。）に2m以上接しなければならない。

　（第2項）前項の規定は、次の各号のいずれかに該当する建築物については、適用しない。

• その敷地が幅員4m以上の道（道路に該当するものを除き、避難及び通行の安全上必要な国土交通省令で定める基準に適合するものに限る。）に2m以上接する建築物のうち、利用者が少数であるものとしてその用途及び基準に関し国土交通省令で定める基準に適合するもので、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるもの
• その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したもの

省令第10条の3（敷地と道路との関係の特例の基準）

　（第1項）法第43条第2項第1号の国土交通省令で定める道の基準は、次の各号のいずれかに掲げるものとする。

• 農道その他これに類する公共の用に供する道であること。
• 令第144条の4第1項各号に掲げる基準に適合する道であること。

　（第2項）令第144条の4第2項及び第3項の規定は、前項第2号に掲げる基準について準用する。

　（第3項）法第43条第2項第1号の国土交通省令で定める建築物の用途及び規模に関する基準は、延べ面積（同一敷地内に2以上の建築物がある場合にあつては、その延べ面積の合計）が200平方メートル以内の一戸建ての住宅であることとする。

　（第4項）法第43条第2項第2号の国土交通省令で定める基準は、次の各号のいずれかに掲げるものとする。

• その敷地の周囲に公園、緑地、広場等広い空地を有する建築物であること。
• その敷地が農道その他これに類する公共の用に供する道（幅員4m以上のものに限る。）に2m以上接する建築物であること。
• その敷地が、その建築物の用途、規模、位置及び構造に応じ、避難及び通行の安全等の目的を達するために十分な幅員を有する通路であって、道路に通ずるものに有効に接する建築物であること。